Willkommen bei Exklusiv Bauen

QNG schlüsselfertig
ab 1.600,- €/qm

Über uns

Wir planen und realisieren schlüsselfertige Bauprojekte in Holzständerbauweise, von der Planung bis zur einzugsfertigen Übergabe des Objekts.

Seit über 25 Jahren setzen wir konsequent auf Holzbau und realisieren Bauprojekte in Holz-Hybridbauweise. Profitieren Sie von unserer langjährigen Erfahrung und unseren renommierten Partnern.

Welche Vorteile hat ein Holzhaus?

Mehr Raum.

Ein Holzhaus bietet mehr Wohnraum bei mindestens gleichwertiger Dämmung, da die erforderlichen Dämmwerte mit wesentlich dünneren Wänden erreicht werden können. Die großen Vorteile der Holzständerbauweise liegen in der überlegenen Wärmedämmung bei gleichzeitig schlankem Wandaufbau. Mit einer Wandstärke von 34,50 cm erreichen wir einen U-Wert von 0,12 W/m²K.

Diffusionsoffen, klimaregulierend und gesund.

Holz sorgt für ein angenehmes und optimales Raumklima, das im Sommer kühl und im Winter warm ist. Die diffusionsoffenen Wände regulieren zusätzlich die Feuchtigkeit. Allergiker profitieren von Holz als Baustoff, da es ein gesundes Raumklima schafft. Ein Holzhaus ist besonders vorteilhaft für Allergiker, denn ein gutes Raumklima trägt zur Schonung der Atemwege bei. Gerade Menschen mit Hausstauballergie schätzen daher das Wohnen in Holzhäusern.

Klimaschutz.

Vorgefertigte Bauelemente verbrauchen weniger Energie als herkömmliche Bauweisen und reduzieren den Abfall um 35 % im Vergleich zu traditionellen Methoden. Zudem führen sie zu 50 % weniger Fahrzeugbewegungen. Die Holzbauweise mit vorgefertigten Elementen und die Verwendung von nachwachsenden und recyclebaren Rohstoffen werden auch durch Fördermittel subventioniert. Darüber hinaus erfüllen unsere Gebäude die aktuellen KfW40-Plus-Standards und können auf Wunsch das QNG-Siegel erhalten.

Schnell Bezugsfertig.

Sobald Sie Ihr Projekt geplant haben, möchten Sie nichts weiter als es schnell umzusetzen. Bei uns dauert es in der Regel nur wenige Monate nach Vertragsabschluss bis Sie Ihr Gebäude übernehmen können. Dabei werden sämtliche Termine im Voraus festgelegt und streng eingehalten. Der hohe Vorfertigungsgrad, die trockene Bauweise und die unkomplizierte Installation ermöglichen einen schnellen Baufortschritt.

Individuell.

Wir bieten Ihnen ein Höchstmaß an Individualität bei der Gestaltung Ihrer Planung. Die Möglichkeiten in Bezug auf die Außenfassade und den Innenausbau sind nahezu unbegrenzt. Jedes Holzhaus ist ein individuell geplantes Meisterwerk.

Nachhaltigkeit, Energieeffizienz und die Erfüllung von QNG.

Um die Klimaziele zu erreichen, hat die Bundesregierung im Januar 2023 das neue Förderprogramm 'Klimafreundlicher Neubau' aufgelegt. Ab dem 1. März 2023 können Bauherren und Bauherrinnen erneut Anträge auf Neubauförderung stellen, um zinsverbilligte Kredite von bis zu 150.000 Euro zu erhalten. Unsere Gebäude erreichen die QNG-Zertifizierung, was zu einer kostengünstigen Finanzierung, hohen Sonderabschreibungen und in Kombination mit der seriellen Vorfertigung zu einem unschlagbaren Preis führt. Diese Kombination macht das Thema Immobilien wieder attraktiv für Eigennutzer und Kapitalanleger.

Langlebig und Qualität.

Die serielle, industrielle Vorfertigung der Teile durch CNC-gesteuerte automatisierte Anlagen ermöglicht eine Präzision und Qualität, die sonst nicht erreicht werden kann. Aus diesem Grund bieten wir auf die Gebäudehülle eine Garantie von 30 Jahren.

QNG-Zertifiziertes Gebäude.

Klimafreundlicher Neubau – Wohngebäude. Die Voraussetzung dafür ist, dass das Haus oder die Wohnung energieeffizient und nachhaltig gebaut wurde und die QNG-Zertifizierung erreicht hat.

Dafür bietet die KfW Förderkredite ab einem effektiven Jahreszins von 0,01 % für den Neubau und den Erstkauf von bis zu 150.000 Euro je Wohneinheit. Diese Förderung gilt sowohl für Privatpersonen als auch für Unternehmen und andere Investoren.

Die mögliche Laufzeit beträgt bis zu 35 Jahre, mit einer Zinsbindung von bis zu 10 Jahren.

Wie funktioniert die QNG-Sonder-Afa?

Die Sonder-AfA wurde nun reaktiviert und gilt für alle Projekte, bei denen ein Bauantrag nach dem 31. Dezember 2022 und vor dem 1. Januar 2027 gestellt wird. Eine Neuerung besteht darin, dass die förderfähigen Gebäude den Standard 'Effizienzhaus 40' erfüllen müssen und das Qualitätssiegel 'Nachhaltiges Gebäude' (QNG) tragen müssen. Eine weitere Voraussetzung für die Sonder-AfA ist, dass die Wohnungen mindestens zehn Jahre lang zu Wohnzwecken vermietet werden.

Jährlich können bis zu fünf Prozent der Anschaffungs- und Herstellungskosten über einen Zeitraum von vier Jahren abgeschrieben werden, zusätzlich zur regulären linearen Neubau-AfA von drei Prozent. Allerdings gibt es Kostenobergrenzen für die Herstellungs- beziehungsweise Anschaffungskosten. Wer mehr als 4.800 Euro pro Quadratmeter Wohnfläche ausgibt, ist von der Sonder-AfA ausgeschlossen. Zuvor lag die Grenze bei 3.000 Euro. Absetzbar sind maximal 2.500 Euro pro Quadratmeter (vorher 2.000 Euro).